http://www.appledaily.com.tw/realtimene ... /1/什麼樣的好野人 1人名下擁141戶房
台中市社會住宅目前炒得正火熱，七期房價高且貧富差距大的現象加深中，有議員指出，截至上月底，有1名市民名下有141戶房，堪稱台中市「屋王」。
今日出版的《自由時報》報導，民進黨議員陳淑華說，台中市七期房價，現在已開到一坪75萬到90萬，年輕人買不起房，但卻有4人登記名下的房產逾百戶。
陳淑華列舉資料表示，今年9月底，台中市個人持有房屋戶數排名，第1名高達141戶，第2名有119戶，第3及第4名各有116及114戶，到第5名才跌破百戶，但到第10名，其名下也有94戶。（陳亮諭／綜合報導）
什麼樣的好野人 1人名下擁141戶房
版主: 版主021
Re: 什麼樣的好野人 1人名下擁141戶房
國民黨如果有guts,應該比照[耕者有其田]來實施[住者有其屋]政策......熊哥 寫:http://www.appledaily.com.tw/realtimene ... /1/什麼樣的好野人 1人名下擁141戶房
台中市社會住宅目前炒得正火熱，七期房價高且貧富差距大的現象加深中，有議員指出，截至上月底，有1名市民名下有141戶房，堪稱台中市「屋王」。
今日出版的《自由時報》報導，民進黨議員陳淑華說，台中市七期房價，現在已開到一坪75萬到90萬，年輕人買不起房，但卻有4人登記名下的房產逾百戶。
陳淑華列舉資料表示，今年9月底，台中市個人持有房屋戶數排名，第1名高達141戶，第2名有119戶，第3及第4名各有116及114戶，到第5名才跌破百戶，但到第10名，其名下也有94戶。（陳亮諭／綜合報導）
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truelovecoco
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(三八萌)
Re: 什麼樣的好野人 1人名下擁141戶房
不能不課囤房稅（莊委桐）
http://www.appledaily.com.tw/appledaily ... 68/不能不課囤房稅（莊委桐）
根據媒體揭露的財政部房地合一課稅方案，雖號稱將「房地合一、實價課稅」，但若細察其內容，恐怕距離國人房地產價格合理化的目標仍有一大段距離，關心國內房價的民眾若不持續督促政府的改革決心，屆時可能又要失望了。
實價課稅本來就是應該要落實的政策，但財政部目前的方案，僅納入財產交易所得要「房地合一」課稅，對於更重要的持有稅或是俗稱的囤房稅，卻是按兵不動。對於其所謂房價合理化目標的幫助，恐怕也只是杯水車薪而已。
因為，財產交易所得課稅雖然對於房價有壓抑作用，但效果並不大。例如獲利一億，就算扣個二、三成稅賦，仍有七、八千萬利潤，更何況還有其他如三千萬以下免稅及長期持有優惠等避稅措施。所以，基本上對於抑制房地產的投機需求，助益有限。
真正要抑制房地產的投機需求，持有稅（囤房稅）是必要的措施。如果持有非自住房產要課適當的持有稅，那麼除非房價可以長期持續上漲（我們知道這是不可能的)，否則財團或民眾持有多餘房地產的誘因自然會大幅消弭。少了這部分非實質的投機需求，房價才能走向合理發展方向。
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高房價增創業門檻
台灣因為相關的稅制不合理，導致房價一直是年輕人成家立業的痛處。隨著高房價而提高的創業門檻，讓國人逐夢創業的成本形成令人望而生畏的高牆。不斷竄高的店面租金也讓我們許多具個人特色的創意商店從城鄉意象中消失了。高房價環境下，讓土地開發的利潤更令人垂涎，所以我們看到政商勾結利用法律漏洞攫奪民地的情況愈演愈烈。更重要的是，高漲的房價，主要是名目上的財富增加，對實質經濟的助益有限。而它所導致的財富重分配，卻是讓貧富更加懸殊。誠如諾貝爾經濟學者史迪格里茲所言，這在長期下不僅將造成社會動盪不安，同時也會導致經濟發展的惡化。
我們理解，房地稅制的改革會遭受極大的阻力。例如財團在遊說及政治獻金上的壓力、不少立委及官員本身即投資不少房地產等，這或許是財政部此次房地課稅方案僅觸及交易所得稅而避談持有稅的背後原因。也是因為如此，更可以證明，持有稅是整個改革政策中相當重要的部分，不能偏廢。若為了避免太大的衝擊，可以考慮循序漸進、逐步到位，但必需要有明確的時間表。
房價關乎國家的長期發展，這是財政部責無旁貸的任務。值此全民對於高房價深感不安的時刻，官員們更要拿出改革的使命感，在這關鍵時刻留下歷史政績。關心房價的國人也應在這次巢運中展現民意壓力，強力督促政府提出確實有效的房地稅制。
中央研究院經濟研究所副研究員
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根據媒體揭露的財政部房地合一課稅方案，雖號稱將「房地合一、實價課稅」，但若細察其內容，恐怕距離國人房地產價格合理化的目標仍有一大段距離，關心國內房價的民眾若不持續督促政府的改革決心，屆時可能又要失望了。
實價課稅本來就是應該要落實的政策，但財政部目前的方案，僅納入財產交易所得要「房地合一」課稅，對於更重要的持有稅或是俗稱的囤房稅，卻是按兵不動。對於其所謂房價合理化目標的幫助，恐怕也只是杯水車薪而已。
因為，財產交易所得課稅雖然對於房價有壓抑作用，但效果並不大。例如獲利一億，就算扣個二、三成稅賦，仍有七、八千萬利潤，更何況還有其他如三千萬以下免稅及長期持有優惠等避稅措施。所以，基本上對於抑制房地產的投機需求，助益有限。
真正要抑制房地產的投機需求，持有稅（囤房稅）是必要的措施。如果持有非自住房產要課適當的持有稅，那麼除非房價可以長期持續上漲（我們知道這是不可能的)，否則財團或民眾持有多餘房地產的誘因自然會大幅消弭。少了這部分非實質的投機需求，房價才能走向合理發展方向。
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高房價增創業門檻
台灣因為相關的稅制不合理，導致房價一直是年輕人成家立業的痛處。隨著高房價而提高的創業門檻，讓國人逐夢創業的成本形成令人望而生畏的高牆。不斷竄高的店面租金也讓我們許多具個人特色的創意商店從城鄉意象中消失了。高房價環境下，讓土地開發的利潤更令人垂涎，所以我們看到政商勾結利用法律漏洞攫奪民地的情況愈演愈烈。更重要的是，高漲的房價，主要是名目上的財富增加，對實質經濟的助益有限。而它所導致的財富重分配，卻是讓貧富更加懸殊。誠如諾貝爾經濟學者史迪格里茲所言，這在長期下不僅將造成社會動盪不安，同時也會導致經濟發展的惡化。
我們理解，房地稅制的改革會遭受極大的阻力。例如財團在遊說及政治獻金上的壓力、不少立委及官員本身即投資不少房地產等，這或許是財政部此次房地課稅方案僅觸及交易所得稅而避談持有稅的背後原因。也是因為如此，更可以證明，持有稅是整個改革政策中相當重要的部分，不能偏廢。若為了避免太大的衝擊，可以考慮循序漸進、逐步到位，但必需要有明確的時間表。
房價關乎國家的長期發展，這是財政部責無旁貸的任務。值此全民對於高房價深感不安的時刻，官員們更要拿出改革的使命感，在這關鍵時刻留下歷史政績。關心房價的國人也應在這次巢運中展現民意壓力，強力督促政府提出確實有效的房地稅制。
中央研究院經濟研究所副研究員
傳說中的杜老爺是也 ! http://mypaper.pchome.com.tw/bear1002
Re: 什麼樣的好野人 1人名下擁141戶房
sesame 寫:從生物學上的常態分佈來說
極左與極右都必然會有可能發生
為了單一的極端的極左的少數
過分強調誇大極右的少數
然後攻擊大多數的中間80%的眾數
這種論調
就是當今民粹主流
講講可以
幹下去就天下大亂
就像證所稅
或是所謂的大戶條款
都是天才或白癡的人想出來的方法
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WINDOW
- 指導教授
- 文章: 8219
- 註冊時間: 週三 11月 08, 2006 1:03 pm
